Lựa chọn căn hộ dự án tốt nhất chưa bao giờ là dễ dàng cho những người mua nhà lần đầu để ở hay cả những người đã có kinh nghiệm. Bên cạnh giá bán tốt, vị thế đẹp, còn có nhiều yếu tố khác mà người mua căn hộ cần lưu ý. Tại bài viết này, CDDLand đưa ra 10 lưu ý cơ bản để giúp các gia đình hay nhà đầu tư có thêm kinh nghiệm để lựa chọn nhé.
Xác định giá/CSBH của của dự án
Giá luôn là vấn đề ưu tiên khi người mua xác định sở hữu một sản phẩm căn hộ chung cư có phù hợp với tài chính hay không. Tuy nhiên, cũng có những dự án tốt về vị trí, cũng như uy tín của chủ đầu tư,… nhưng giá lại cao hơn đôi chút so với những dự án khác.
Tuy nhiên, người mua hãy tìm hiểu thêm các chính sách bán hàng (CSBH) của Chủ đầu tư (CĐT). Với một CSBH tốt trải dài (hỗ trợ vay lãi suất 0%, thanh toán 15-30% đến khi nhận nhà,…) người mua có thể xem xét để sở hữu căn hộ tốt hơn nhờ chính sách của CĐT so với các dự án cùng khu vực.
Với thị trường đang hạn hẹp nguồn cung về dự án căn hộ giá và CSBH tốt tại thời điểm bây giờ, người mua có thể tham khảo các dự án như là: Akari City, Vinhomes Grand Park,…
Xác định vị trí khu vực, vị trí dự án
Vị trí của 1 dự án rất quan trọng đặt biệt đối với các gia đình mua để ở. “Vị trí dự án có thuận tiện di chuyển không?”, “Giao thông thế nào?”, “Có gần các trường học hay trung tâm thương mại gì không?”,… Đối với các căn hộ nằm trong nội khu TP.HCM thì giá căn hộ sẽ có mức giá cao hơn so với các dự án nằm ngoài khu ngoại ô.
Tuy nhiên, để kiếm một dự án tốt, với vị trí tương đối cũng không phải là điều quá khó. Điều quan trọng, người mua cần dung hòa, cân đối 3 yếu tố vị trí, tài chính và nhu cầu để ra quyết định chính xác nhất.
Với căn hộ tầm khoảng 2,5 – 2,7 Tỷ, người mua có thể xem xét dự án như: Dự án căn hộ Akari City do Nam Long phát triển nằm tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân.
Một mẹo nhỏ để người mua xác định được giao thông khu vực đó như thế nào, người mua nên trực tiếp đến coi hạ tầng giao thông trong các khoảng thời gian để xem xét giao thông khu vực như thế nào, tuyến đường đi có khó khăn lắm không và đặc biệt nên hỏi rõ nhân viên tư vấn việc xây dựng hạ tầng giao thông xung quanh như thế nào.
Xem xét tiện ích nội/ngoại khu của dự án
Khi chọn mua căn hộ dự án, bạn cũng nên dành chút thời gian tìm hiểu thêm tiện ích nội/ngoại của dự án. Bạn nên cân nhắc việc có thêm tiện ích nội/ngoại khu như: có công viên để gia đình sinh hoạt vui chơi, có hồ bơi, chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,…để trải nghiệm cuộc sống tốt nhất cho bản than và gia đình.
Song, có thể nhiều dự án không có đầy đủ tiện ích nội/ngoại khu, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố, thời gian sắp tới bạn cần tập trung cho điều gì như con cái đi học, trung tâm chăm sóc sức khỏe,…để có quyết định đúng đắn nhất. Hơn 40% khách hàng thường bị “bỏ quên” vì mang tâm lý “có cũng được không có cũng không sao” mà ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt thì quả là 1 điều nuối tiếc.
Đặc biệt, bạn cần cân nhắc vấn đề về hầm giữ xe, nhiều người mua đã bỏ qua vấn đề lớn này, vì hầm gửi xe quá “lộn xộn” cũng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống đấy nhé.
Ưu tiên căn hộ 2 PN & có Ban công
Bạn nên ưu tiên căn hộ 2PN trở lên cho dù bạn đang độc than hay người có gia đình. Trong quá trình tận hưởng cuộc sống bạn sẽ có gia đình, con cái hoặc ít nhất bạn sẽ tiếp đón nhiều vị khách đến chơi khác nhau. Và việc sở hữu căn hộ 2PN, 2WC trở lên việc tiếp khách không còn là vấn đề lớn với bạn nữa.
Ngoài ra, việc căn hộ có ban công, sẽ giúp gia đình bạn tận hưởng cuộc sống tốt hơn sau những giờ làm việc căng thẳng, hoặc bạn có thể dùng để trồng cây xanh,… diện tích ban công có thể hạn hẹp nhưng bạn nên cân nhắc bắt buộc phải có nhé.
Ưu tiên lựa chọn căn hộ dự án tốt nhất nằm ở tầng trung
Căn hộ nằm ở quá thấp, bạn sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn ào khó chị, hoặc bụi bẩn, côn trùng,… Căn hộ nằm ở quá cao thì ảnh hưởng đến quá trình di chuyển, giá lại cao, đôi khi ảnh hưởng đến quá trình di chuyển thoát hiểm. Bạn nên xem xét ưu tiên các căn hộ từ tầng 7 đến tầng 15 là vừa đẹp, vừa tiện lợi.
Xem tiếp:
- 10 lưu ý cơ bản khi mua căn hộ dự án dành cho gia đình để ở (P2) tại đây.
- Dự án căn hộ Akari City tại đây
—————————————————–
Để biết nắm rõ thông tin dự án các căn hộ giá tốt tại TP.HCM, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Công ty CP BĐS Châu Đại Dương
- Website: https://chaudaiduong.vn/
- Hotline: 090 1111 060
- Fanpage: https://www.facebook.com/Congtybdschaudaiduong
